Что такое кадастровый номер и условный номер
Кадастровый шифр представляет собой неповторяющуюся нумерацию, которая складывается из цифрового ряда. Номер, который присваивается, является уникальным и не повторяется на национальном уровне. Идентификационный шифр присваивается один только раз и не повторяется.
Условный шифр недвижимого объекта присваивается в случае отсутствия кадастрового номера, если законодательная национальная база допускает такое присвоение. В ряде ситуаций допускается совершение государственной регистрации правового учёта в официальном кадастровом реестре с использованием условного номера.
Данный документ содержит следующие сведения:
- кадастровый шифр;
- условный номер.
Эти сведения позволяют узнать площадь и другую информацию об объекте. Выходит, что запрашиваемые объекты регистрации, занесённые в Единый реестр государственной недвижимости, получают уникальный многозначный номер (код). Полученный код не изменяется на протяжении цикла жизнедеятельности объекта.
Получение информации по условному номеру
Запрашивается шифр в следующих ситуациях:
- Подачи заявления о постановке объекта на кадастровый учёт.
- При выполнении регистрационных действий.
- При запросе выписки из единого государственного реестра недвижимости.
В перечисленных случаях лучше иметь на руках и кадастровый, и условный номера.
Далее, приведены варианты того, как можно выяснить кадастровый шифр:
- в онлайн-режиме, путём использования официального веб-портала «Росреестр»;
- путём запроса выписки из единого государственного реестра недвижимости. Выписка выдаётся по основным характеристикам.
Когда происходят ситуации, в которых возникает необходимость электронных обращений на сайт Росреестра, стоит учитывать, что следует иметь учётную запись пользователя и электронную цифровую подпись, доступ к интернет-сети.
Условный код не присваивается участкам земли. Функциональное назначение условного номера — идентификация объекта недвижимости. Ключевым моментом можно назвать информацию, согласно которой по условному номеру в государственный кадастровый реестр недвижимости объект не включается.
Необходимо учитывать, что учётная регистрационная система объектов недвижимости руководствуется предварительным постановлением на учёт в государственном кадастровом реестре недвижимости участков земли, с последующим возведением на нём застраиваемыми зданиями для различных потребностей.
Если у собственника имеется в наличии свидетельство о праве собственности старого образца, оно подтверждает, что участок не внесён в государственный кадастровый реестр недвижимости.
Тогда для получения идентификационного шифра имущество следует поставить на кадастровый учёт. После завершения регистрации данных учёта, на надел выдаётся специальный технический паспорт, в котором, помимо иных сведений, содержится полученный кадастровый номер (шифр).
Узнать идентификационный учётный номер, используя условный код, возможно, имея технический паспорт нового образца, если он уже существовал, однако, был утерян. Поэтому законодатель и предусмотрел разные варианты, как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по условному номеру:
- Путём личной подачи запроса в Росреестр.
- Путём персонального обращения в многофункциональный центр административного округа.
- Путём посещения веб-портала online-услуг.
Желаемые данные заявитель получает в виде выписки из государственного реестра кадастровой недвижимости.
Особенностью условного шифра, служит то, что его существование без наличия кадастрового кода не является основанием для проведения в сущности, любых юридических действий с объектом недвижимости. Выданные прежде условные кодовые данные не отменялись, но отсутствие кадастровой записи в реестре недвижимости делает любую сделку с недвижимостью невозможной.
Изменения в кадастровом реестре объектов недвижимости
В настоящее время проходит реализация российской государственной программы по созданию унифицированной системы информации федерального уровня.
Задача такой системы — объединение госреестра кадастровой недвижимости и Единого реестра государственных прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ранее учёт и порядок данных вели технические инвентаризационные бюро. Кадастровые шифры присваивались комитетами по трудоустройству, земельным вопросам и ресурсам.
Порядок формирования индивидуального идентификационного учётного кода составляли:
- получаемый шифр участка земли;
- код инвентарный сооружения;
- порядковый шифр помещения.
Далее, объектам стали присваивать условные кадастровые шифры.
Начиная с 2012 года, официальные государственные регистрационные права на ведение реестров были переданы от бюро технической инвентаризации к Федеральной кадастровой палате. Упомянутый орган государственной власти принадлежит регистрационной службе кадастра и картографии. Начиная с 2012 года, учёт недвижимых объектов ведётся на электронных носителях.
Росреестром, совместно с государственным реестром кадастровой недвижимости, проводится сверка и объединение официальной информации.
Полученная информация помещается в правовой реестр недвижимости. В упомянутой регистрационной базе, выдача и замена шифров происходит в автоматизированном режиме. При возникающих ситуациях расхождения информации из двух более ранних версий реестров, чтобы избежать совершения неточностей, проводится сверка и поиск данных в ручном режиме.
Официальная запрашиваемая информация предоставляется на официальном базовом портале Росреестра. Законодательная правовая позиция обязывает производить официальную регистрацию объектов недвижимого имущества.
Официально зарегистрировать права собственности и иные, происходящие от них права, — означает занести информацию об имуществе и его собственнике, иных пользователях в общую регистрационную базу данных Росреестра.
Несколько способов посмотреть учётный идентификационный код запрашиваемого имущества:
- Внимательно изучить первичные устанавливающие документы (технический паспорт, свидетельство о регистрации).
- Обратиться в автоматизированную правовую поисковую систему Росреестра через систему-интернет. Нужно зайти на официальный сайт Росреестра, отыскать пункт справочной информации касательно недвижимых объектов. Через появившуюся страницу высветится «окно», где пользователю будет предложено ввести имеющуюся информацию по объекту — условный номер или же адрес объекта месторасположения. После ввода необходимых данных формируется запрос. Далее, система выдаст достоверную имеющуюся информацию о запрашиваемом объекте. Таким способом можно бесплатно узнать о расположении объекта на карте, его учётную стоимость, дату установления на учёт и иные сведения.
- В случае необходимости получения официальной документации существует возможность сформировать платный запрос. Ответ на запрос выдаётся в виде выписки. Выписка может быть получена как в электронном, так и бумажном варианте.
- Через кадастровую палату Росреестра лично или же почтовым отправлением. В данном варианте оба способа действий будут платными и потребуют уплаты государственного налога (пошлины).
Условный кадастровый номер объекта недвижимости
при ведении базы данных собственников жилья и присваивался объекту КВАРТИРНОЙ недвижимости до 2000 г. (комнате, квартире, идеальной или реальной доле в квартире) в момент приватизации или определения долей. Квартирам в домах-новостройках шифр ЕГРП присваивается в момент оформления объекта в собственность на физическое или юридическое лицо. — Указанный шифр представляет собой шести — семизначное число (например 5 — 7654321), причем первая цифра (в нашем случае «5») не несет никакой смысловой нагрузки и обозначает номер массива данных.
Понятие Вообще-то, придавать чрезмерное внимание шифрам объектов недвижимости не следует, но понять принцип нужно обязательно каждому, чтобы быть в курсе, как формируется нумерация в ГКН теперь, и ее отличие от идентификационной символики более раннего периода.
Кадастровый номер по условному номеру
Каждому объекту недвижимости присваивается кадастровый номер (далее КН). Это цифробуквенный набор, в котором каждый символ подобран не случайно, а имеет определенное значение. Собственникам объектов совсем не обязательно вникать в каждую цифру и букву, а также знать их смысл, зато полезно, хотя бы поверхностно ознакомиться с понятием «кадастровый номер» и его особенностями.
Что значит условный кадастровый номер?
До 2000 года в Российской Федерации каждому объекту недвижимости (далее ОН) присваивался условный номер (далее УН). С 2001 года УН был заменен кадастровым.
Тем не менее, УН имеют право на существования: они все еще хранятся в архивах и с их помощью можно получить интересующую информацию о строении. Условные номера также зафиксированы в документах, оформленных до 2001 года, подтверждающих право собственности.
УН отпечатаны на листах в формате нескольких ячеек символов. УН содержит семь групп цифр, в каждой из которых зашифрована информация об ОН.
Собственникам стоит знать, что наличие только УН на объект не говорит о срочной необходимости его замены на постоянный. Замена документов не требуется вовсе, если не планируется никаких сделок с конкретным объектом недвижимости, у которого нет КН.
Чем отличается кадастровый номер от условного?
Введение КН на замену УН поставило в трудное положение многих собственников, которые плохо знакомы с юридической стороной вопроса. Чтобы это незнание устранить, следует определить отличия КН и УН для различных видов собственности.
На дом
Условные коды, когда они действовали юридически, присваивались только строениям, то есть земельные участки, на которых строились дома, например, условных обозначений не получали. Землю наделяли К. Однако теперь ситуация обстоит иначе.
Если объект (дом) регистрируется первый раз, то ему присваивается КН. Этот же номер актуален для участка, на территории которого расположено капитальное строение. Причем участок получает КН автоматически после регистрации дома.
При этом код уже нельзя изменить, например, при смене владельца. Сделать это получится только при дроблении имущества на независимые части.
На квартиру
Единственный случай, при котором объект недвижимости получает условный регистрационный номер – незаконченная процедура присвоения ему КН.
До тех пор, пока недвижимость не получит уникальный кадастровый идентификатор, ей в Росреестре присваивается УН. Получается, что объекту с условным номером может быть присвоен кадастровый, а вот недвижимости с КН условный уже присвоить нельзя.
Условный идентификатор – промежуточная стадия регистрации ОН в Росреестре и оформления права собственности на него.
Как узнать кадастровый номер по условному – онлайн
Узнать КН по УН можно тремя способами:
- через сайт Росреестра;
- в отделение МФЦ;
- через обращение в кадастровую службу.
Причем на сайте эту информацию получить довольно просто и с этой задачей может справиться каждый.
На сайте Росреестра
Пользователь будет переведен на страницу, в которой потребуется заполнить специальную форму. Для этого нужно в графе номеров, по которым осуществляется поиск справочных данных, выбрать «Условный номер» и ввести его.
Чем отличается кадастровый номер от условного
Кадастровый номер – это однозначный идентификатор объекта недвижимости. Данный код уникален, и никакой другой предмет точно такого же идентификатора не имеет. Некоторые из вас при оформлении документов о правах или при получении документов из реестра могли заметить, что объект недвижимости обозначен условным номером. Что это значит?
Ранее, условное обозначение присваивалось строениям, то есть не земельным формам недвижимости. Для регистрации собственности на такие объекты необходима полная процедура оформления, которая предполагает наличие учетного номера, но в силу его отсутствия им выделялся условный идентификатор.
Условный номер: все о условном номере и его отличии от кадастрового
Условные номера объектов недвижимости (УНОН) введены кадастровой палатой в 2000 г. Номера содержат уникальную информацию о недвижимых объектах, используются наравне с кадастровыми, но больше нужны сотрудникам Росреестра.
Условный номер объекта недвижимости – что это такое?
Условный номер объекта недвижимости – уникальный набор чисел, присвоенный недвижимому имуществу до 2002 г. После 2002 г недвижимости присваиваются кадастровые номера, а УНОН позволяет отследить юридические операции с ней до этого срока.
УНОН присваивался объекту 1 раз и не изменялся никогда, даже при перепродаже, перестройке и т.д. Если номера у объекта нет, скорее всего, он построен после 2002 г или не был зарегистрирован Росреестром.
Каким объектам может быть присвоен?
Номер присваивался всем объектам недвижимости в частной собственности, отстроенным человеком, расположенным на территории РФ:
- Малоэтажные жилые дома;
- Квартиры;
- Нежилые здания;
- Отдельные помещения в собственности;
- Иные объекты.
Сейчас условные номера полностью заменены на КНОН. Если кадастр не присваивал это значение недвижимости, в документах могут оставаться старые числовые шифры.
Что можно узнать по старому реестровому шифру
Числовой код состоит из обозначений региона, местоположения и других данных о недвижимом имуществе. По УНОН можно определить, где находится здание, когда и в каком регионе выданы документы.
Старый и условный кадастровый номер земельного участка: в чем разница и как их узнать
Если вы выбрали второй путь и доступ в интернет вызывает затруднения либо в базу данных не внесен старый номер, можно непосредственно обратиться в МФЦ, подав запрос на выдачу выписки из Росреестра с указанием старого номера. Данная услуга возмездна и требует оплаты пошлины в размере 200 рублей, срок исполнения заказа – 5 дней.
В первую очередь, старый вариант отличается от нового по виду. В нём присутствует больше знаков, чем в новом. Это обусловлено тем, что в номер вписывался не только код земельного участка, но и код объекта недвижимости. В современных шифрах, принятых после вступления в силу закона о ГКН, строения регистрируются под отдельными кадастровыми номерами.
Рекомендуем прочесть: Как Найти Кадастровый Номер Земельного Участка По Адресу Онлайн
Что такое условный кадастровый номер земельного участка
Созданная в процессе работы БТИ, Кадастровых палат документация, была систематизирована и включена в государственный кадастр Росреестра. В результате в сведениях об указанных объектах образовался условный номер, который был присвоен компетентными службами ранее.
Указанные правомочия относятся к компетенции Росреестра. Ранее регистрацию и учёт недвижимости выполняли разные государственные органы: помещения и капитальные объекты – БТИ, землю – Райкомзем, Кадастровая палата и т. д. В процессе регистрации объектов, до принятия закона «О государственном кадастре» им присваивались инвентарные, условные номера. Переход на действующие в настоящее время, процедуры регистрации, осуществлялся постепенно путём объединения государственных органов, централизации полномочий ведения учёта и объединения баз данных, архивной документации реорганизуемых служб.
